DPE 2026 : plusieurs évolutions importantes entreront en vigueur concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les obligations des propriétaires. Voici un résumé simple et complet des nouvelles règles.
🏚️ 1. Interdiction de louer les logements classés F
Les biens classés F au DPE ne pourront plus être mis en location.
Les propriétaires devront :
- réaliser des travaux, ou
- vendre le logement.
Cette mesure vise à réduire progressivement les passoires thermiques.
📝 2. Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E
Lors de la vente d’un bien classé E, un audit énergétique deviendra obligatoire.
Sont concernés :
- les maisons,
- les immeubles.
Les appartements ne sont pas concernés par cette obligation.
⚡ 3. Nouvelle méthode de calcul du DPE
La méthode de calcul évolue avec plusieurs changements importants :
- le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9,
- environ 850 000 logements devraient sortir de la catégorie “passoire énergétique”. selon le gouvernement ( source )
Les DPE réalisés avant la mise à jour pourront être actualisés gratuitement sur le site de l’ADEME, sans qu’une nouvelle visite du diagnostiqueur soit nécessaire.
Pour en savoir plus retrouvez notre article sur le sujet en cliquant ici
🔒 4. Fin de la prévisualisation de la note énergétique
Une mesure qui n’est pas de notre goĂ»t, en effet cette prĂ©visualisation nous permettais de guider nos clients vers un axe d’amĂ©lioration afin d’avoir une note souhaitĂ©e.
Les diagnostiqueurs ne pourront plus voir la classe énergétique avant l’édition finale du rapport.
Objectif : garantir une totale impartialité lors de l’évaluation.
Dans les fait si quelques modifications simple pouvaient changer la donne nous ne pourons plus savoir si elle sera suffisante pour classer le bien sur une note convenable.
C’est un frein qui réduit considérablement le rôle de conseil des diagnostiqueurs.
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