Votre expert diagnostics dans le Pays d'Auge rural
Née de la fusion de plusieurs communes en 2017, Saint-Pierre-en-Auge reflète parfaitement l'architecture traditionnelle et l'authenticité du Pays d'Auge. Avec ses maisons à colombages séculaires, ses fermes normandes anciennes et son tissu rural typique...
Autrefois terre de prieuré et de foires agricoles réputées, la commune a conservé un patrimoine architectural remarquable ancré dans l'histoire locale.
Pour en savoir plus, consultez le site officiel de Saint-Pierre-en-Auge.
🏡 Authenticité normande : Commune nouvelle regroupant plusieurs villages du Pays d'Auge depuis 2017.
Les diagnostics immobiliers obligatoires à Saint-Pierre-en-Auge
Le patrimoine se caractérise par une prédominance de constructions anciennes et rurales : maisons à colombages, fermes en pierre, longères normandes. Cette spécificité implique une attention particulière.
📊 DPE
Évalue la consommation énergétique. Dans le Pays d'Auge rural, où le bâti ancien prédomine, le DPE revêt une importance particulière.
🏗️ Amiante
Obligatoire pour les biens avant 1997. Concerne la quasi-totalité du patrimoine ancien : fermes, longères, dépendances agricoles.
🎨 Plomb (CREP)
Requis pour les logements avant 1949. Nombreuses fermes et maisons anciennes concernées dans le tissu rural.
🔥 Gaz
Contrôle de sécurité. Obligatoire si plus de 15 ans, important dans les fermes anciennes où les installations peuvent être vétustes.
⚡ Électricité
Vérification de sécurité. Dans le bâti ancien, les installations ont souvent été ajoutées au fil des décennies.
🌍 ERP
Informe sur les risques naturels et pollution. Certains secteurs ruraux peuvent être concernés par des risques spécifiques.
Le DPE à Saint-Pierre-en-Auge : valoriser le patrimoine rural
Dans une commune où l'architecture traditionnelle normande prédomine, le DPE représente un enjeu majeur pour valoriser votre patrimoine.
D - E
Colombages & fermes
Bâti traditionnel XVe-XIXe. Bon potentiel d'amélioration respectueuse (jusqu'à B-C avec isolation naturelle).
F - G
Béton 1950-1970
Constructions rares mais présentes. Passoires thermiques nécessitant rénovation profonde.
A - C
Constructions récentes
Conformes RT 2012/RE 2020. Excellentes performances en périphérie des bourgs.
Zones d'intervention dans le Pays d'Auge
🏛️ Bourg de Saint-Pierre-sur-Dives
Maisons à colombages remarquables, halle médiévale. Diagnostics amiante et plomb systématiques. DPE avec respect des contraintes patrimoniales.
🏘️ Hameaux et villages
Bretteville-sur-Dives, L'Oudon, Thiéville, Montviette... Bâti rural authentique : fermes normandes, longères à colombages. Expertise approfondie requise.
🌳 Fermes isolées
Propriétés agricoles en conversion. Volumes importants, dépendances multiples. Diagnostics adaptés et complets pour tout le patrimoine.
Pourquoi confier vos diagnostics à EasyDiag ?
Expertise bâti ancien normand
Connaissance approfondie des colombages, fermes en pierre, longères et corps de ferme traditionnels
Certifications COFRAC
Diagnostiqueurs certifiés, expérience du patrimoine rural et fermes anciennes
Intervention rapide Pays d'Auge
Planification sous 48h dans tout le territoire rural, rapports transmis sans délai
Rapports détaillés
Équipements adaptés au bâti ancien. Rapports reconnus par agences et notaires locaux
Tarifs transparents
Devis personnalisés par bâtiment pour les fermes avec dépendances, sans frais cachés
Conseil patrimoine rural
Recommandations isolation naturelle, menuiseries traditionnelles, chauffage adapté
Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Pierre-en-Auge
Combien coûtent les diagnostics pour une ferme normande ?
Pour une ferme de 120m² avec dépendances, construite avant 1949, comptez entre 450€ et 650€ pour le corps de logis principal (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, mesurage). Les dépendances font l'objet d'un devis complémentaire.
Les dépendances agricoles nécessitent-elles des diagnostics ?
Pour une vente, seul le corps de logis habitable nécessite les diagnostics obligatoires. Cependant, si des dépendances sont aménageables ou contiennent de l'amiante (toitures fibrociment), il est recommandé de les diagnostiquer.
Combien de temps dure l'intervention pour une maison à colombages ?
Pour une maison de 100m² à colombages, comptez environ 2h à 2h30. Rapports transmis sous 24 à 48h. Pour une ferme importante, prévoyez 3h à 4h.
Comment améliorer le DPE d'une ferme ancienne ?
Nous recommandons des améliorations respectueuses : isolation intérieure en matériaux naturels (chanvre, fibre de bois), menuiseries traditionnelles performantes, amélioration du chauffage. Orientation vers MaPrimeRénov' et éco-PTZ.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le Calvados compte plusieurs secteurs infestés. Bien que non systématiquement obligatoire, ce diagnostic peut être exigé par le notaire. Dans le bâti ancien en bois (colombages, charpentes), une vigilance particulière est recommandée.
EasyDiag intervient-il dans les villages de la commune nouvelle ?
Absolument. Nous intervenons dans tous les villages et hameaux : Bretteville-sur-Dives, L'Oudon, Thiéville, Montviette, Vaudeloges, Courson, et tous les hameaux dispersés du territoire. Nous couvrons tout le Pays d'Auge environnant.
Sécurisez votre transaction immobilière à Saint-Pierre-en-Auge
De la ferme à colombages centenaire au corps de ferme rénové, en passant par la longère authentique, EasyDiag réalise vos diagnostics avec précision.
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