Obligatoire lors d’une vente ou d’une location, l’État des Risques et Pollutions (ERP) doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique.
Ce document informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, les risques d’inondation, les sols pollués, ou encore l’exposition au radon liés au bien immobilier.
L’ERP permet ainsi d’assurer la transparence de la transaction et de protéger le futur occupant.
Ce diagnostic doit être réalisé en amont de la signature du bail ou de l’acte de vente, et de préférence par un professionnel, afin d’éviter toute erreur liée à l’interprétation des données.
Quelle est la durée de validité de l’ERP ?
L’ERP est valable 6 mois. Il doit donc être mis à jour s’il arrive à expiration avant la signature de l’acte ou du bail.
