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État des Risques et Pollutions (ERP) | Diagnostic ERP Normandie | EasyDiag
📋 Obligatoire pour vente et location

État des Risques et Pollutions – ERP

Informez-vous sur tous les risques liés à votre bien immobilier

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Pourquoi réaliser un ERP ?

L'ERP – État des Risques et Pollutions est obligatoire lors de toute vente ou location d'un logement. Ce document informe sur tous les risques liés au bien immobilier.

🌊

Risques naturels

Inondations, mouvements de terrain, séismes et autres phénomènes naturels.

🏭

Risques technologiques

Proximité d'installations industrielles, nucléaires ou chimiques.

⛏️

Risques miniers

Présence d'anciennes mines ou cavités souterraines.

☢️

Exposition au radon

Information sur le potentiel radon du secteur.

Quand réaliser un ERP ?

L'ERP doit être effectué avant la signature du bail ou de l'acte de vente

📅

Avant la vente

L'ERP doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur avant la signature.

🔑

Avant la location

Le document doit être annexé au contrat de bail et remis au locataire.

⏱️

Validité 6 mois

L'ERP doit être mis à jour s'il arrive à expiration avant la signature de l'acte ou du bail.

💡 Il est fortement recommandé de faire réaliser l'ERP par un professionnel pour éviter toute erreur d'interprétation des données officielles.

Pourquoi choisir EasyDiag ?

Votre partenaire de confiance pour votre État des Risques et Pollutions en Normandie

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Expertise certifiée

Professionnels certifiés pour un diagnostic fiable et conforme aux données officielles.

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Rapidité

Intervention planifiée selon vos besoins et document remis rapidement.

📍

Couverture Normandie

Intervention dans toute la Normandie : Caen, Lisieux, Deauville, Bayeux, et alentours.

💬

Accompagnement personnalisé

Conseils de la prise de rendez-vous à la remise du rapport.

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Questions fréquentes sur l'ERP

Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'État des Risques et Pollutions

L'ERP est-il obligatoire ?
Oui, l'État des Risques et Pollutions est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques ou dans une zone de sismicité. Il doit être annexé au compromis de vente ou au contrat de location.
Quelle est la durée de validité d'un ERP ?
L'ERP est valable 6 mois. Si le document a plus de 6 mois au moment de la signature de l'acte de vente ou du bail, il doit être mis à jour avec les informations les plus récentes.
Combien coûte un ERP ?
. Chez EasyDiag, l’ERP est généralement offert avec l’achat d’un DPE. Il peut également être vendu séparément, à l’unité, pour un prix généralement compris entre 5 et 10 €.
Quels risques sont mentionnés dans l'ERP ?
L'ERP mentionne les risques naturels (inondations, séismes, mouvements de terrain), les risques technologiques (usines, installations nucléaires), les risques miniers, la pollution des sols et le potentiel radon. Le document se base sur les arrêtés préfectoraux et les plans de prévention des risques en vigueur.
Qui peut réaliser un ERP ?
L'ERP peut être réalisé par le propriétaire lui-même en consultant les sites officiels, mais il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour éviter toute erreur d'interprétation des données et garantir la conformité du document.
Que se passe-t-il si l'ERP n'est pas fourni ?
L'absence d'ERP lors de la vente ou de la location peut entraîner l'annulation de l'acte ou une diminution du prix de vente. L'acquéreur ou le locataire peut également engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur pour vice caché.

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