Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Régulièrement mis à jour pour refléter les évolutions techniques et réglementaires, il connaît une nouvelle modification importante : l’évolution du facteur de conversion de l’électricité.
Qu’est-ce que le facteur de conversion de l’électricité ?
Le facteur de conversion permet de convertir la consommation d’énergie finale (celle réellement utilisée dans le logement) en énergie primaire, utilisée pour calculer la classe énergétique du bien. Jusqu’à récemment, ce facteur était fixé à 2,3.
Ce qui change : passage de 2,3 à 1,9
Une évolution réglementaire prévoit de baisser ce facteur à 1,9. Cette modification a un impact direct sur les logements chauffés à l’électricité, qui seront désormais considérés comme moins énergivores dans le calcul du DPE.
Pourquoi cette évolution est-elle importante ?
- Un facteur plus bas réduit l’énergie primaire calculée.
- Les logements chauffés à l’électricité pourront améliorer leur classement énergétique, parfois de manière significative.
- Certains biens qui se situaient en limite de classe F ou G pourraient remonter de catégorie, échappant ainsi aux contraintes des logements considérés comme « passoires énergétiques ».
Quels logements sont concernés ?
Cette évolution touche principalement :
- Les appartements chauffés à l’électricité
- Les maisons équipées de convecteurs ou de radiateurs électriques
- Les logements ayant bénéficié d’une rénovation énergétique
Quel impact pour les propriétaires et bailleurs ?
- Valorisation du bien : un meilleur DPE influe positivement sur la valeur locative ou de vente.
- Moins de contraintes réglementaires pour la location dans certains cas.
- Plus de transparence dans l’évaluation réelle de la performance énergétique.
Faut-il refaire son DPE ?
Si vous avez déjà réalisé un DPE récemment, vous pouvez simplement l’actualiser directement sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Pour aller plus loin
- En savoir plus sur le DPE (site officiel) : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2043
- Comprendre la rénovation énergétique (ADEME) : https://www.ademe.fr
- Diagnostic de Performance Énergétique: /diagnostic-performance-energetique
Je vous accompagne pour :
- Réaliser un DPE à jour
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- Optimiser la performance énergétique de votre bien
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