Autrefois très utilisé dans le bâtiment pour ses propriétés isolantes, l’amiante est aujourd’hui reconnu comme un matériau dangereux. Son inhalation peut provoquer de graves troubles respiratoires, parfois plusieurs années après l’exposition.
Diagnostic amiante obligatoire avant vente ou location
Depuis son interdiction en 1997, tout bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante avant d’être mis en vente. Le but : détecter la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
Des mesures à prendre selon le résultat
En cas de présence d’amiante, des actions peuvent être exigées : travaux de désamiantage, confinement ou surveillance périodique. En revanche, si aucune trace n’est détectée, le rapport est valable sans limite de durée (si réalisé après 2014).
Diagnostic amiante pour la location : un document à conserver
Pour une location, le propriétaire n’a pas l’obligation de fournir le diagnostic au locataire, mais il doit pouvoir le présenter sur demande. Il est donc essentiel de le conserver à jour.
Durée de validité du diagnostic amiante
Absence d’amiante : validité illimitée (diagnostic après 2014).
Présence d’amiante : contrôles périodiques obligatoires.
